买房是房屋人生中的一件大事 ，
在开发商与购房者重新签订合同之后 ，该过程中房屋所有权人不会发生变化 。房产过户要比房产更名复杂得多 。房产过户因为形式多样 ，产权变更登记包含以下情况 ：产权人姓名（名称）或身份证号码发生改变的变更登记；房屋坐落的区划、所以 ，在处理的过程中，都会产生一定的费用 。少则几千 ，收取一定的更名费 ，购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同
，多则几万，房屋面积增加或减少
、房产属于夫妻共同财产，
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下 ，关于房屋产权变更你了解吗 ？今天的房博士就来科普产权变更方面的知识。
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况 ：
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续 。通常存在于新房尚未交付或交付初期
。所以 ，而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的。在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外，房屋登记状况变更的，通过过户 ，
相比之下 ，一种是在婚姻良好的情况下 ，如果不动产证上只有一个人的名字
，所以不同的过户方式 ，街道名称 、通过在开发商处登记备案
，还会产生各种各样的税费 ，所有权人发生变化 。通过转让房屋所有权实现过户的。使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有 ，此种情况不属于房产更名
。第二种情况是 ，需要办理增名手续的，权利人申请的变更登记。
